内覧、暑いですよね。リビングにエアコン設置済なので涼しい環境でゆっくりご覧ください♪
【間取り】
【外観】
※夜間CGシミュレーション写真
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【外観】 ※夜間CGシミュレーション写真 
【外観写真】 
【外観写真】 
【リビング】 LDK18.5帖+タタミコーナー3畳 
【和室】 タタミコーナーには収納スペースを完備 
【リビング】 キッチン横にはパントリーもあります 
【キッチン】 ＩＨコンロ３口、グリル・食器洗浄乾燥機付き -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機 
【キッチン】 システムキッチンはコンセントを内蔵。さらに、キッチンの立ち上がり部分にもコンセント２口付き。 
【リビング】 
【和室】 掃除道具などの収納もおまかせ♪タタミーコーナー横の収納スペース 
【和室】 小上がりのタタミコーナー３畳 
【収納】 シューズインクローク 
【廊下】 -
【その他室内】 ランドリールームとしても活躍する脱衣室 
【その他室内】 脱衣室は、汚れものもラクラク洗えるシロップシンク付き 
【浴室】 
【洗面台】 「おかえり手洗い」としても活躍する洗面台 
【トイレ】 
【廊下】 
【洋室】 洋室8帖（ウォークインクローゼット付き） -
【ウォークインクローゼット】 洋室8帖のウォークインクローゼット 
【洋室】 洋室4.5帖（西側） 
【洋室】 洋室4.5帖（東側）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
エアコン
省エネ給湯器
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高断熱住宅
小学校徒歩10分以内
2階建
角地
外壁サイディング
セルロースファイバー断熱材を使用したＺＥＨ水準の家。
朝晩もエアコンが欠かせない猛暑ですが、セルロースファイバーなら一般的な断熱材と比べて
年間10万円以上も電気代に差が出る場合も！（オール電化住宅、4人家族の場合）
リビング横には小上がりのタタミコーナーがあり、お子様の遊び場に、ベンチ代わりになど様々な場面で活躍します。
キッチンにはミニカウンターを設置。
デスクとしても使えるのでスキマ時間を有効活用できますね。
脱衣室はランドリールームとしても使えるよう十分な広さを確保。
窓を開けて換気もできます。
立地は北川副小学校まで約250mと、お子様お一人での通学も安心の距離です。
見るだけ聞くだけＯＫ！お気軽にご連絡ください。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市木原３丁目9-9（29番72） | ||
| アクセス | 『バス停「北川副小西」』 徒歩7分 (約510m) |
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| 建物面積 | 109.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R7確申建築佐市建築00125号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実205.46㎡(62.15坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.60m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.15m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 北川副小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイレックス南佐賀店 徒歩10分 (約780m) 佐賀光法郵便局 徒歩12分 (約960m) そいよかね木原 徒歩14分 (約1070m) マックスバリュ南佐賀店 徒歩14分 (約1120m) 愛の泉こどもの園 徒歩14分 (約1120m) スーパーモリナガ南佐賀店 徒歩14分 (約1120m) ドラッグストアモリ南佐賀店 徒歩15分 (約1170m) セリア スーパーモリナガ南佐賀店 徒歩16分 (約1260m) ＪＲ長崎本線佐賀駅 徒歩54分 (約4260m) |
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| 備考 | ◆断熱等級5 ◆セルロースファイバー（断熱材）使用 ◆リビングエアコン設置済み ◆有効宅地面積：200.08㎡（セットバック面積：5.38㎡） |
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| 物件番号 | 4628699 | 取引態様 | 売主 |
