地震や火災にも考慮された安心設計。火災保険もお得♪
【間取り】
【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
天井高2.7m以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
24工法
南側道路面す
2階建
地震時の揺れを分散し、断熱性も高い「ツーバイフォー工法」や、
火災の際の火の回りを送らせる「ファイヤーストップ構造」など、安全面にも考慮されたおうちです。
さらに省令準耐火構造なので、火災保険料もお得に♪
スーパーやドラッグストア、銀行など近隣に揃っていて
生活しやすい立地です。
見るだけ聞くだけＯＫ！
同施工会社の他物件もご案内いたしますので、お気軽にご連絡ください。
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市八戸溝３丁目 | ||
| アクセス | 『バス停「八戸溝郵便局前」』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 112.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第12505820号 |
| 建物構造 | 木造 枠組壁工法スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公227.56㎡(68.83坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.3m 間口 約10.90m |
| 私道 | 別:公248.00㎡(持分 1/11) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 172% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩17分 (約1350m) | 中学区 | 鍋島中学校 徒歩33分 (約2580m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 佐賀銀行鍋島支店 徒歩3分 (約240m) 八戸溝郵便局 徒歩6分 (約410m) あさのはこどもクリニック 徒歩7分 (約510m) ツルハドラッグ 開成店 徒歩8分 (約570m) マックスバリュ佐賀西店 徒歩9分 (約650m) 新栄幼稚園・栄保育園 徒歩9分 (約690m) 神野公園（こども遊園地） 徒歩9分 (約670m) 開成小学校 徒歩17分 (約1350m) ＪＲ長崎本線 鍋島駅 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | ◆省令準耐火構造 ◆1階シャッター雨戸付き ◆駐車場：普通車3台＋砂利部分に普通車1台駐車可 ◆建物面積はバルコニー面積2.48㎡含む |
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| 物件番号 | 4490150 | 取引態様 | 媒介 |
