LDKは広々20帖♪リビング階段なので自然とコミュニケーションも増える間取りです
【間取り】
【外観】
2026/8/2現在
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【外観】 2026/8/2現在 
【前面道路含む現地写真】 2026/8/2現在 
2026/8/2現在 
2026/8/2現在 
【前面道路含む現地写真】 2026/8/2現在
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,688万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市開成５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 『バス停「鍋島団地」』 徒歩6分 (約470m) |
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| 建物面積 | 88.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113181号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南西向7.29㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 121㎡(36.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 鍋島中学校 徒歩28分 (約2180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あさのはこどもクリニック 徒歩3分 (約220m) ツルハドラッグ 開成店 徒歩4分 (約260m) マックスバリュ佐賀西店 徒歩5分 (約370m) 佐賀銀行鍋島支店 徒歩5分 (約380m) 八戸溝郵便局 徒歩7分 (約520m) かじはら内科クリニック 徒歩9分 (約660m) 新栄幼稚園・栄保育園 徒歩9分 (約700m) 開成小学校 徒歩10分 (約760m) 神野公園（こども遊園地） 徒歩11分 (約820m) アルタ開成店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ◆建物面積に別途インナーバルコニー面積7.29㎡あり ◆TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は別途見積りとなります。 ◆フラット35S（金利Aプラン）対象。※申請には別途費用がかかります。 |
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| 物件番号 | 4813091 | 取引態様 | 媒介 |
